光合谷园区委托经营管理服务项目
招标编号：TBEC-3724.29
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本光合谷园区委托经营管理服务项目已由公司决策批准，项目资金为 自筹资金，项目经营性收益目标不低于2000万元/年，基础物业服务投资资金不高于1400万元/年，联营性项目的收益分成支出不高于实际经营收入的80%；招标人为北京市团泊湖投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光合谷园区委托经营管理服务项目，本项目位于北京市静海区团泊新城东区光合谷旅游度假区，项目总占地约 300 万平方米。按照相关管理标准落实，实施光合谷基础物业服务及招商管理工作。
本次招标范围：承包人需提供如下服务：
（1）旅游观光服务（包括但不限于游客接待服务、安全秩序维护、检售票服务、配餐会务服务等基础物业服务）；
（2）经营性设施设备日常运维服务（特种设备维保、构筑物维修以及公区配套供水、供电以及网络设备等除外）；
（3）制定年度经营方案与指标任务分解书，开展市场营销、品牌宣传、文案策划及团队拓展服务；
（4）日常办公与宿舍租管、车辆租赁与配送、医疗保障与应急管理服务；
（5）项目招商与经营管理服务，包括但不限于游艺项目、餐饮项目、玩具及文创产品等二销类项目；
（6）其他管理服务事项（包括但不限于制度建设、资产管理、公司文化建设等）；
（7）项目服务期限：2年。
每月按照《光合谷园区委托经营管理服务考核标准》（招标文件用户需求书第四部分）进行考评，半年为综合考评周期，若综合考评低于60分将终止服务协议。
2、项目服务期限：自合同签订之日起贰年
招标范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）光合谷园区委托经营管理服务项目
三、投标人资格要求
（001光合谷园区委托经营管理服务项目）的投标人资格能力要求：
（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该供应商必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章）
提供在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非公司单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件（复印件加盖公章）。
（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自到场，请提供法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年12月30日08 时 30 分到201年1月7日16时30 分
获取方式：文件采用电邮方式，如需获取采购文件请在每日上午8时30分至下午16时30分（北京时间）将：（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非公司单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若供应商是分支机构的，须提供上级法人单位针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）采购文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：gaowl@tbec.cn，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送采购文件。供应商的邮件标题为：采购编号+采购人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买采购文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。供应商未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取采购文件的有效时间以供应商发送邮件的时间为准。代理机构联系人：高文玲，联系电话：13502002013。采购文件每套售价人民币1000元，售后不退。供应商在获取采购文件规定的期限内，按照本公告规定的采购文件售价、将采购文件款以公对公方式电汇至采购代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。采购文件电汇信息如下：单位名称：北京滨海旺辉工程咨询有限公司；纳税人识别号：9112011672446891XT ；银行账号：02160001040042149；开户银行：中国农业银行北京和平支行营业部；汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：201 年1月25日9时30分
递交方式：北京市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（北京市司法局对面）-北京市市政交通基础设施重点工程指挥部（门外）纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：201年1月25日9时30分
开标地点：北京市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（北京市司法局对面）-北京市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）。
七、其他
无
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招标人：北京市团泊湖投资发展有限公司。
地址：北京市静海区团泊大桥收费站南侧津团路东侧。
联系人：杨欣然。
电话：1501015021。
电子邮件：394375031@qq.com。
招标代理机构：北京滨海旺辉工程咨询有限公司。
地址：北京空港经济区西三道金融中心5-401。
联系人：高文玲。
电话：13502002013。
电子邮件：gaowl@tbec.cn。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）